北京，首套房全款，有公积金提取记录，卖掉首套，再走公积金贷款，算首套还是二套？，商贷，算首套还是二套

二套，因为之前有过贷款记录，建议您不要走商贷，因为二套上浮10%，利率较高。链家盛建华很高兴为您解答：132 4011 7831

如果将首套全款住房出售的话，在走公积金贷款的话要看您提取公积金是以租房提取的还是买房，如果是租房提取不受限制，可算是首套，如果买房提取算二套。商业贷款可以算作首套，商贷不看公积金的提取记录。

您好，现行政策只要提取过公积金的再贷款就算二套。可以贷4层

只要有过提取公积金的记录，就认定为是二套购房，贷款买房，考核的是贷款记录，不管之前您是公积金还是商代，如果您是因为以租房提取的公积金就无所谓了

贷款算2套全款算首套

新政策，公积金提钱五年以后才让再次使用公积金贷款，所以看看你自己是哪年提取的，商业贷款肯定算是首套了！

如果是选择公积金贷款的话，是算二套的，贷款上限80万，但是卖掉了以后选择商贷，可以算首套。

有过提款记录就按二套执行，即使只提过200元也算二套，挺坑人的。商贷也一样，现在二套公积金需要首套还清满5年才可以操作。需要贷款可以找我帮忙，18910566138

银行有记录就算二套

主要是看你上次提取公积金是干嘛，如果是以购房名义提取的，那无论如何都算二套，如果是以租房或者其他名义提取的，那么卖掉首套再买的话，可算一套。