成都挂牌7宗涉宅用地，价高者得，是否会影响买房者的投资回报？

成都此次挂牌的7宗涉宅用地采取“竞地价”方式，取消了以往的“限价竞买+抽签竞得”方式，这意味着开发商需要更多地考虑土地价格因素，而非之前的限价因素。然而，这并不意味着价高者得，因为最终的成交价还需要考虑到开发商的品牌、口碑、资金实力等多个因素。此外，此次未设置成品房清水最高销售均价，进一步取消了地价限制，这意味着开发商在定价方面将拥有更多的自主权。综合来看，此次成都挂牌的7宗涉宅用地可能会增加房屋购买者的投资回报，但具体影响还需要根据实际情况进行评估。 收起

是的，采取“竞地价”方式拍卖7宗宅地会对买房者的投资回报产生影响。由于价格没有限制，只有价高者得，宅地的成交价格会比以往高很多，买房者的投资成本就会增加，这就会对买房者的投资回报造成一定影响。首先，拍卖宅地的价格比以往更高，可能会影响买房者的投资回报率。 如果投资者购买宅地的价格比以往更高，他们就不得不把房地产价格提高，以弥补投资成本，而这就会对买房者的投资回报率产生不利影响。其次，拍卖宅地的价格比以往更高，可能会降低买房者的投资意向。 如果宅地的成交价格比以往高很多，投资者可能会觉得投资风险太大，影响买房者的投资意向，从而影响买房者的投资回报。总之，采取“竞地价”方式拍卖7宗宅地会对买房者的投资回报产生影响，投资者应以适当的价格购买宅地，以免影响其回报率。 收起