物业有权根据什么情况减免业主物业费？

根据一般情况下的物业规定，物业公司可以根据以下情况减免业主的物业费： 1. 业主因为某些原因没有使用或不需要使用物业服务，例如：长期不在该物业居住、物业被租用或业主自行维护等。 2. 业主有证据表明其因为物业公共设施或设备遭受损失而需要减免物业费，例如：由于水管破裂等原因导致的漏水等。 3. 业主有良好的信用记录，并且在过去的一段时间内按时缴纳物业费，也可以享受一定的物业费减免。 4. 在某些情况下，物业公司可能会为了鼓励业主配合工作或奖励业主的特定行为，例如：配合物业维护工作、参与社区活动等，也会提供一定的物业费减免。 收起

物业有权根据“文明市民”的行为情况减免业主的物业费。文明市民，是指讲求社会道德，坚持正确的价值观，懂得遵守社会公德，具备良好的社会公德素质，有责任心、守法义务感和道义觉悟，能够在社会公共场合表现出爱国、爱家、爱社会的精神，并能够以身作则、以行动传播爱国主义、社会正义和公益精神的人。郭保甲捡到一个包，不但及时将其交给物业，还认准失主，将其按原样归还，这显示出他具有责任心和忠诚度，他的行为为尊重法律、尊重他人、尊重财物的道德准则作出了充分的见证。因此，物业有权根据郭保甲的行为情况减免业主一年物业费，以此奖励其为社会公德所做出的贡献。总之，物业有权根据“文明市民”的行为情况减免业主物业费。“文明市民”行为应具备责任心、守法义务感以及道义觉悟，尊重法律、尊重他人、尊重财物的道德准则。他们的贡献是社会正义公益的重要体现，致力于保护公共财产，促进社会正义事业的发展，物业有必要根据他们的行为情况减免业主物业费，以此奖励其为社会公德所作出的贡献。 收起