一月份买的现房6月都没交房,而且新房已经有人住,是施工单位的,说开发商欠他们的钱.我找开发商协商他们根本不理,我该怎么办??

买的新房已经有人在住,可以得到赔偿吗?现在跟开发商协商他们根本不理睬,合同上写着交房的日期已经超过两个多月,我想解除合同,发了书面通知书过去,开发商推脱不与签收.现在我能起诉开发商吗,要什么资料?要是打起官司开发商不赔偿我该怎么办??我能赢的胜算大吗.我不想要那房子