1层商铺,2-6层住宅(建在商铺的基础上不在同一平面)。怎样算出每一户的用地分摊面积?急

在土地登记发证时,有多种分摊计算办法:通常采用简单的建筑面积分摊法,也就是说不对商业、住宅建筑面积做区分:(宗地总土地面积/总建筑面积)

利用土地用途分摊法。它适用于多层多用途建筑物进行土地分摊。由于土地用途不同,层数不同,土地产生的价值不同,按照不同用途地价在土地所有用途地价中的比例对土地进行分摊,确定使用者拥有多少土地面积或者应承担多少税费,这是一种比较公平合理的计算方法。其公式: 土地分摊面积=底层土地面积×(某一用途地价-不同用途地价之和)×某一使用者拥有的层数