有朋友说可以认租土地,和土地转让是一个意思嘛?

认租土地只是租用土地，土地转让相当于土地买卖，肯定不是一个意思

不是一个意思。

租和转让当然不是一个意思。租只有使用权、收益权，没有所有权、处置权（转让等权益）；转让得来，不仅有使用权、收益权，还有完全的处置权。

土地国有的大前提下，租和转让主要的区别就是以下几点： 1、租赁比转让时间要短，租赁最长不超过20年，转让就是30、50、70年等较长年限； 2、租赁不能改变土地使用性质，原有的是耕地或林地等不能改变，确实需要改变的话，必须取得土地所有人同意方可进行； 3、涉及国家征用该土地，租赁方是不会有任何补偿（青苗款除外），主要是补偿给土地所有人。

土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。土地认租的话应该是属于第二种吧，你可以了解下谷昌农庄有个“益亩地”项目，他们就是采取“认租”的方式外向“出售”土地。认租土地标准：1000元/平方/30年，一次性缴纳，说是可享受长达三十年的永久收益分红权。看是不是你想了解的